Hier houden we je op de hoogte van de nieuwste ontwikkelingen, nieuwsbrieven en successen die van invloed zijn op de ruim 6.500 huurders van Stadswonen Rotterdam. Als onafhankelijke belangenbehartiger zijn wij voortdurend bezig met het beschermen en verbeteren van de rechten van onze huurders.
Geïnteresseerd in de resultaten van voorgaande jaren? Bezoek dan ons archief voor een overzicht van onze eerdere activiteiten en rapporten.
Stadswonen kwam n.a.v. de uitspraak met een voorstel van de verdeling. SHS volgt het grotendeels en benadrukt dat de verdeling in lijn is met de wettelijke voorschriften en dit advies volgt Stadswonen. Er is nog overleg nodig over enkele onduidelijkheden, zoals communicatie naar huurders en de bestemming van niet-uitgekeerde bedragen. SHS pleit voor snelle samenwerking om een helder plan te ontwikkelen.
Samenvatting: In hoger beroep werd SHS weer in het gelijk gesteld. De rechtbank heeft daarnaast een aantal zaken extra verduidelijkt. Als gevolg hiervan krijgen huurders meer geld terug, omdat er geen extra administratiekosten dan het wettelijke maximum mag worden geheven. Over de teruggave gaat SHS en Stadswonen verder in gesprek.
Stadswonen is samen met SHS een verzoekschriftprocedure begonnen bij de rechter om duidelijkheid te krijgen over, onder andere, de hoogte en wijze van teruggave van de energiebelasting. De rechter heeft SHS in het gelijk gesteld. Toch wilde Stadswonen meer duidelijkheid hebben en is in hoger beroep gegaan.
Na gesprekken te hebben gehad dringt SHS in deze brief aan op de wettelijke verdeling van de teruggave van energiebelasting aan huurders. Kosten mogen niet worden doorberekend, en SHS vraagt om transparantie van Stadswonen. Indien nodig met juridische stappen.
Samenvatting: SHS adviseert Stadswonen Rotterdam over de voorgestelde huurverhoging van 2023, waarbij wordt benadrukt dat de financiële situatie van studenten zorgwekkend is door stijgende woon- en energielasten. SHS adviseert een huurbevriezing van 0% om solidariteit met studenten te tonen. Hoewel Stadswonen aangeeft de huurverhoging nodig te hebben, vindt SHS de onderbouwing hiervoor onvoldoende, vooral gezien de beperkte middelen van studenten. SHS roept Stadswonen op om kritisch te kijken naar uitgaven en transparant te zijn over de noodzaak van eventuele huurverhogingen. In het geval van een verhoging, adviseert SHS het tweede scenario in de aanvraag, maar met zorgvuldige onderbouwing.
SHS reageert op de huuraanpassing 2021 van Stadswonen Rotterdam, beïnvloed door de motie Beckerman die huurbevriezing in de sociale sector voorschrijft. Hoewel er geen huurverhogingen zullen plaatsvinden, adviseert SHS om de communicatie hierover tijdig en duidelijk naar huurders te sturen. Daarnaast beveelt SHS aan om het betaalbaarheidsbudget uit te breiden voor studenten en recent afgestudeerden die geen recht meer hebben op studieleningen. Het is essentieel om onderzoek te starten naar deze maatregelen ondanks de nog onduidelijke compensatie voor verhuurders door de overheid.
SHS ondersteunt grotendeels het voorstel voor de huuraanpassing van Stadswonen Rotterdam voor 2020, waaronder een gematigde huurverhoging en behoud van betaalbaarheidsbudgetten voor kwetsbare groepen. SHS dringt echter aan op extra maatregelen voor financieel kwetsbare studenten, zoals huurbevriezing voor huurders onder 23 jaar en die met lage inkomens, om de huurdruk te verlichten. Ook wordt voorgesteld de inkomensafhankelijke huurverhoging uit te stellen voor huurders met tijdelijke contracten.
